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个人住房按揭贷款

发布时间:2014-09-05


个人住房按揭贷款 

一、产品简介 

个人住房按揭贷款,是指广东普宁汇成村镇银行及下属分支机构向借款人发放个人住房贷款(包括住房、车位等)、商业用房贷款(购买商铺、写字楼)的按揭贷款 等。

本行的个人住房按揭贷款,按贷款的交易形态可划分为“一手房”贷款、“二手房”贷款、转按揭贷款。

“一手房”贷款,是指本行向借款人发放的用于购买首次交易的各类住房或商业用房的贷款;

“二手房”贷款,是指本行向借款人发放的用于在房地产二级市场购买经过一手买卖之后再行上市的产权明晰、已取得房屋产权证的各类个人住房或商业用房贷款;

“转按揭贷款”是指已办理个人购房贷款的借款人在还款期间,由于所购房屋出售、赠与、继承等原因,房屋产权和按揭借款需同时转让给他人,并由本行为其叙做贷款转移手续的业务。所交易的房产称为转让房产,出售转让房产的贷款客户称原借款人,原借款人尚未结清的住房贷款称为原贷款。 

二、服务对象 

有购房需求,能支付规定首付款的个人购房客户。 

三、产品特色 

(一) 手续简便:我行按揭中心提供一站式便利服务,客户只需到银行一次、填一张申请表、签一份合同,助您轻松置业安家; 

(二) 审批快捷:按揭贷款全程专人跟进,服务时间灵活,审批效率快捷; 

(三) 利率优惠:执行国家规定的优惠利率; 

(四) 还贷灵活:客户可提前归还全部或部分贷款本金,减少利息负担。

办理流程 

客户申请→贷款审批→签署合同并办理房产抵押→发放贷款

温馨提示 

(一) 首付比例按国家有关规定执行; 

(二)  申请借款时,借款人年龄与申请按揭贷款期限之和不能超过65周岁。 

  (三) 个人住房贷款期限最长为30年,个人商业用房按揭贷款期限最长为10年。二手房贷款期限与房龄之和最长30年,且不超过所购房产剩余的使用年限。

 




附件:

个人住房按揭贷款资料清单 

借款人向本行申请个人住房按揭贷款应提交书面申请,并向贷款行提交下列资料:

(一)借款人合法的身份证件;

(二)借款人经济收入、职业证明、财产证明材料;

(三)借款人的婚姻证明材料;

(四)合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;

(五)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;本行认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

(六)借款人已支付足额购房首付款的相关证明;

(七)本行要求提供的其他文件和资料。

 


 

 

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